利多政策影响

       自2008年四季度，中国的宏观经济政策出现重大变化，开始实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，同时，对房地产行业的宏观调控政策也出现重大拐点，各地陆续出台了一些“利多”政策。

       有统计显示，从去年6月15日成都出台有关房地产的“救市”政策至去年12月中，已有36利多个地方政府出台政策，统观各地救市政策，除了大力度的税费减免外，政策主要涉及如下几方面，36个地方政府中有28个对公积金贷款给予了相应的支持；有19个对二套房贷有放松迹象；有17个对二手房交易给予方便和相关税费减免；此外有15个地方政府对房企税收和信贷方面有所放松。

        有统计显示，从去年6月15日成都出台有关房地产的“救市”政策至去年12月中，已有36利多个地方政府出台政策，统观各地救市政策，除了大力度的税费减免外，政策主要涉及如下几方面，36个地方政府中有28个对公积金贷款给予了相应的支持；有19个对二套房贷有放松迹象；有17个对二手房交易给予方便和相关税费减免；此外有15个地方政府对房企税收和信贷方面有所放松。

         而直辖市重庆对“截至2009年12月31日的首次购房实行当年个税地方留成的40%抵扣按揭贷款本息”的政策格外受到关注。联合证券的分析认为，重庆作为直辖市，行政地位较为突出，由于各地政府所面对的经济下滑的压力基本相同，因而可以预期到更多的地方政府仿效重庆市，推出类似的买房抵税、放宽购房入户以及直接救助开发商等各方面的政策。

        在国家“扩内需，保增长，调结构”的经济政策引导下，更多的房地产“利多”政策被业内人士期待。东方证券预计，2009年可能有更多利好出台，包括更多涉及房地产行业的税费减免；彻底取消二套房贷款政策；购房可享受个人所得税抵扣；回购商品房的方式增加保障性住房供应；购房入户；给开发商资金松绑，并可能推出房地产信托投资基金等新的融资工具。